臺中市大里區中興路二段803號6F/13F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16 萬/坪 × 33.68 坪
權狀坪數33.68 坪
主建物24.94 坪
公設比19.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.68 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪33.68 坪
土地坐落 北新段 228 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 13.6
中興路二段中位 20.9
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 18%比中興路二段中位 低 23%比大里區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+22%
2026 年推估656 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 5F/13F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 20.5 萬/坪總 560 萬 2022-10-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 18.2 萬/坪總 950 萬 2021-01-18 7F/13F 2房1廳1衛 · 13.69 坪 9.5 萬/坪總 130 萬 2019-06-18 4F/13F 2房1廳1衛 · 27.38 坪 11.7 萬/坪總 320 萬 2018-03-21 6F/13F 2房2廳1衛 · 33.68 坪 13 萬/坪總 438 萬 2015-11-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 16.6 萬/坪總 880 萬 2015-05-15 3房2廳2衛 · 37.04 坪 13.6 萬/坪總 505 萬 2014-05-01 7F/13F 2房1廳1衛 · 21.36 坪 12.6 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。