臺中市大雅區永和路145號8F/12F
2019-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18.1 萬/坪 × 41.37 坪
權狀坪數41.37 坪
主建物17.72 坪
公設比32.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.37 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪41.37 坪
土地坐落 中山段 29 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 21.2
永和路中位 19.9
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 低 15%比永和路中位 低 9%比大雅區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+45%
2026 年推估1,089 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 32.9 萬/坪總 1,730 萬 2024-11-18 2F/12F 2房2廳1衛 · 41.4 坪 35 萬/坪總 1,450 萬 2024-08-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.61 坪 34 萬/坪總 1,790 萬 2024-05-26 7F/12F 2房2廳1衛 · 41.69 坪 33.1 萬/坪總 1,380 萬 2024-05-18 8F/12F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 34.4 萬/坪總 1,380 萬 2024-04-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.61 坪 32.7 萬/坪總 1,720 萬 2023-11-21 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.42 坪 30.6 萬/坪總 1,238 萬 2023-09-04 10F/12F 2房2廳1衛 · 40.42 坪 28.7 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。