臺中市南屯區三和街106之2號3F/8F
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 19.5 萬/坪 × 28.27 坪
權狀坪數28.27 坪
主建物20.98 坪
公設比22.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.27 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪28.27 坪
土地坐落 三塊厝段 1102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
三和街中位 34.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比三和街中位 低 44%比南屯區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+30%
2026 年推估716 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 5F/8F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 30.1 萬/坪總 850 萬 2024-02-25 7F/8F 3房2廳1衛 · 32.75 坪 33.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-08-31 4F/8F 2房1廳2衛 · 28.27 坪 29.4 萬/坪總 830 萬 2022-06-24 6F/8F 3房2廳1衛 · 30.5 坪 30.8 萬/坪總 940 萬 2020-05-06 3F/8F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 17.2 萬/坪總 550 萬 2019-05-10 4F/8F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 18.5 萬/坪總 592 萬 2017-11-26 7F/8F 3房2廳1衛 · 32.75 坪 17.2 萬/坪總 566 萬 2016-09-27 5F/8F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 14.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。