臺中市太平區環中東路四段5號14F/15F
2024-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,180 萬 25.6 萬/坪 × 46.18 坪
權狀坪數46.18 坪
主建物22.65 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.18 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪46.18 坪
土地坐落 育賢段 227 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 28.7
環中東路四段中位 22.8
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 低 11%比環中東路四段中位 高 12%比太平區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,180 萬
-9%
2026 年推估1,071 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 28.6 萬/坪總 1,542 萬 2025-03-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 33 萬/坪總 1,160 萬 2024-12-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 34.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-11-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 35.5 萬/坪總 1,295 萬 2024-11-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 29.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-10-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 24.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-10-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 31.6 萬/坪總 1,113 萬 2024-04-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 30.6 萬/坪總 1,414 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。