臺中市大肚區遊園路一段87巷2弄18號
2025-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 27 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物28.21 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 28.21 坪
土地持分 27.56 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 瑞井段 963 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
遊園路一段中位 15.9
大肚區 2025 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比遊園路一段中位 高 70%比大肚區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交760 萬
-4%
2026 年推估733 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
遊園路一段70巷2弄2之1號 12.2 萬/坪 遊園路一段70巷3弄16之3號 6.8 萬/坪 遊園路一段150巷91號 50.7 萬/坪 遊園路一段70巷3弄2之3號 18.9 萬/坪 遊園路一段87之1號 4.5 萬/坪 遊園路一段6號 11.5 萬/坪 遊園路一段150巷164之2號 13.6 萬/坪 遊園路一段150巷108之2號 16.7 萬/坪 遊園路一段64之1號 7.5 萬/坪 遊園路一段150巷113號 27.3 萬/坪 遊園路一段63巷31號 16.8 萬/坪 遊園路一段10巷3號 17.8 萬/坪 遊園路一段103巷43弄7號 29.8 萬/坪 遊園路一段3巷2弄45號 3.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。