臺中市北屯區軍功路二段850巷32弄3號
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 18.4 萬/坪 × 62.98 坪
權狀坪數62.98 坪
主建物55.96 坪
公設比0.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.98 坪
└ 主建物 55.96 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 24.32 坪
0 坪62.98 坪
土地坐落 建安段 801-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
軍功路二段中位 22.5
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比軍功路二段中位 低 18%比北屯區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,160 萬
+56%
2026 年推估1,812 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
軍功路二段117號 70.6 萬/坪 軍功路二段671巷51之7號 44.1 萬/坪 軍功路二段850巷32弄11號 20.2 萬/坪 軍功路二段671巷51之2號 49.1 萬/坪 軍功路二段671巷51之6號 48.2 萬/坪 軍功路二段850巷32弄10號 27.4 萬/坪 軍功路二段122號 55.7 萬/坪 軍功路二段671巷145號 34.4 萬/坪 軍功路二段671巷51之5號 49 萬/坪 軍功路二段32巷12號 30.1 萬/坪 軍功路二段81號 50.9 萬/坪 軍功路二段2號 46.5 萬/坪 軍功路二段850巷32弄13號 28.1 萬/坪 軍功路二段671巷115號 26.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。