臺中市新社區興社街一段225巷49之3號
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,848 萬 215.8 萬/坪 × 22.46 坪
權狀坪數22.46 坪
主建物22.46 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 22.46 坪
└ 主建物 22.46 坪
土地持分 570.21 坪
0 坪570.21 坪
土地坐落 水底寮段上水底寮小段 173-5 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 215.8 萬/坪
本筆成交 215.8
興社街一段中位 20.1
新社區 2019 年中位 16
比興社街一段中位 高 974%比新社區 2019 年中位 高 1249%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,848 萬
+63%
2026 年推估7,889 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,041 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,878 萬
每月月付145,300 元
30 年總利息1,352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
興社街一段國校巷37之6號 23.5 萬/坪 興社街一段225巷49之5號 20.9 萬/坪 興社街一段225巷31號 1 筆 興社街一段國校巷37之17號 24.1 萬/坪 興社街一段國校巷46號 27.1 萬/坪 興社街一段80之2號 23.3 萬/坪 興社街一段225巷6之6號 21.6 萬/坪 興社街一段國校巷12號 48.5 萬/坪 興社街一段225巷49之6號 16.9 萬/坪 興社街一段78之3號 24.3 萬/坪 興社街一段233之2號 24.1 萬/坪 興社街一段79之1號 26.8 萬/坪 興社街一段233之8號 23.1 萬/坪 興社街一段國校巷37之13號 23.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。