臺中市烏日區溪南路一段506巷526弄80號
2019-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 4.6 萬/坪 × 65.08 坪
權狀坪數65.08 坪
主建物63.62 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 65.08 坪
└ 主建物 63.62 坪
└ 公設等 1.46 坪
土地持分 62.92 坪
0 坪65.08 坪
土地坐落 溪南西段 2383-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
溪南路一段中位 19.3
烏日區 2019 年中位 24
比溪南路一段中位 低 76%比烏日區 2019 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+43%
2026 年推估429 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。