臺中市北區大雅路57號18F/18F
2013-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 7.2 萬/坪 × 275.13 坪
權狀坪數275.13 坪
主建物139.31 坪
公設比37.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 275.13 坪
└ 主建物 139.31 坪
└ 公設等 135.82 坪
土地持分 19.01 坪
0 坪275.13 坪
土地坐落 文正段 107-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.3
大雅路中位 12
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 1%比大雅路中位 低 40%比北區 2013 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2013-07-26 9F/18F 2房1廳1衛 · 42.98 坪 7.2 萬/坪總 310 萬 2013-07-16 5F/18F 0房0廳0衛 · 133.83 坪 7.9 萬/坪總 1,050 萬 2013-07-03 12F/18F 0房0廳0衛 · 25.1 坪 7.4 萬/坪總 185 萬 2013-03-11 14F/18F 0房0廳0衛 · 69.39 坪 6.5 萬/坪總 450 萬 2013-03-09 3F/18F 0房0廳0衛 · 161.98 坪 9.9 萬/坪總 1,600 萬 2012-09-21 9F/18F 0房0廳0衛 · 42.34 坪 7.3 萬/坪總 308 萬 2012-08-18 17F/18F 0房0廳0衛 · 163.27 坪 7.1 萬/坪總 1,163 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。