臺中市北屯區東光路790號16F/17F
2016-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 14.6 萬/坪 × 41.56 坪
權狀坪數41.56 坪
主建物24.46 坪
公設比30.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.56 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪41.56 坪
土地坐落 北屯段 133 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.2
東光路中位 15.3
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 3%比東光路中位 低 5%比北屯區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 17F/17F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 25.8 萬/坪總 1,070 萬 2023-10-09 8F/17F 4房2廳2衛 · 41.72 坪 21.3 萬/坪總 890 萬 2023-05-10 16F/17F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 23.1 萬/坪總 958 萬 2020-06-26 14F/17F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 17.4 萬/坪總 725 萬 2016-12-20 5F/17F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 13 萬/坪總 560 萬 2016-10-04 13F/17F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 12.5 萬/坪總 520 萬 2016-07-16 6F/17F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 14.1 萬/坪總 590 萬 2016-07-01 16F/17F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 14.2 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。