臺中市潭子區大豐路二段122巷11之9號5F/7F
2016-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 144 萬 3.4 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物28.06 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 摘星段 1267 地號
價格拆解
成交總價144 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價104 萬
單價 3.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
本棟中位 23
大豐路二段中位 18.9
潭子區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 85%比大豐路二段中位 低 82%比潭子區 2016 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）83 萬
每月月付3,117 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：祖孫二親等間自用住宅用地移轉特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。