臺中市南屯區保安六街139號8F/8F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 14.3 萬/坪 × 38.22 坪
權狀坪數38.22 坪
主建物24.88 坪
公設比26.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.22 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 13.34 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪38.22 坪
土地坐落 保安段 1051 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
保安六街中位 14.7
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比保安六街中位 低 3%比南屯區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交545 萬
+30%
2026 年推估709 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 2F/8F 3房2廳2衛 · 34.23 坪 20.7 萬/坪總 707 萬 2026-03-04 6F/8F 3房2廳2衛 · 38.22 坪 18 萬/坪總 688 萬 2023-08-26 2F/8F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 21.9 萬/坪總 825 萬 2022-04-10 5F/8F 3房2廳2衛 · 36.44 坪 21.3 萬/坪總 775 萬 2022-01-06 3F/8F 4房2廳2衛 · 45.21 坪 16.8 萬/坪總 758 萬 2019-06-19 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.22 坪 16 萬/坪總 610 萬 2017-11-24 2F/8F 3房2廳2衛 · 34.23 坪 14.9 萬/坪總 510 萬 2016-10-25 3房2廳2衛 · 36.44 坪 16.3 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。