臺中市南屯區五權西路二段805號2F/15F
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 30 萬/坪 × 57.35 坪
權狀坪數57.35 坪
主建物27.66 坪
公設比29.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 57.35 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 29.69 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪57.35 坪
土地坐落 三塊厝段 1243-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 24.8
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 21%比五權西路二段中位 高 6%比南屯區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,720 萬
+3%
2026 年推估1,771 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 75.53 坪 35.6 萬/坪總 2,530 萬 2024-06-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 33.3 萬/坪總 1,888 萬 2024-01-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 63.46 坪 37.4 萬/坪總 2,375 萬 2023-11-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 37.4 萬/坪總 2,088 萬 2023-08-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 36.4 萬/坪總 2,085 萬 2023-06-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 34.9 萬/坪總 2,000 萬 2022-06-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 36.7 萬/坪總 2,050 萬 2022-01-01 6F/15F 3房3廳3衛 · 63.46 坪 33.3 萬/坪總 2,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。