臺中市西屯區黎明路三段409號
2014-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,365 萬 47.7 萬/坪 × 84.34 坪
權狀坪數84.34 坪
主建物45.21 坪
公設比42.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 84.34 坪
└ 主建物 45.21 坪
└ 公設等 39.13 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪84.34 坪
土地坐落 福星段 482 地號
價格拆解
成交總價3,365 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,065 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比黎明路三段中位 高 88%比西屯區 2014 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）613 萬
貸款（8 成）2,452 萬
每月月付91,862 元
30 年總利息855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：不動產之共有人數為２人，於105.11.02辦理買賣權利讓渡，工程追減319011元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。