臺中市北屯區松義街158之9號3F/12F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 18.7 萬/坪 × 72.54 坪
權狀坪數72.54 坪
主建物37.38 坪
公設比24.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 72.54 坪
└ 主建物 37.38 坪
└ 公設等 35.16 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪72.54 坪
土地坐落 松茂段 539 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.6
松義街中位 17.7
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 6%比松義街中位 高 6%比北屯區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,355 萬
+1%
2026 年推估1,363 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 28.3 萬/坪總 1,170 萬 2023-12-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.89 坪 17.6 萬/坪總 915 萬 2023-10-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 15 萬/坪總 620 萬 2021-08-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 20.3 萬/坪總 830 萬 2019-02-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 16.3 萬/坪總 669 萬 2017-06-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 15 萬/坪總 620 萬 2013-02-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 14.5 萬/坪總 600 萬 2012-11-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 10.4 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。