臺中市南屯區黎明路二段506號15F/16F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,290 萬 25.2 萬/坪 × 90.93 坪
權狀坪數90.93 坪
主建物58.95 坪
公設比23.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 90.93 坪
└ 主建物 58.95 坪
└ 公設等 31.98 坪
土地持分 14.25 坪
0 坪90.93 坪
土地坐落 黎明段 51 地號
價格拆解
成交總價2,290 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.9
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 低 3%比黎明路二段中位 高 24%比南屯區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,290 萬
-6%
2026 年推估2,159 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。