臺中市龍井區祥瑞街86巷5弄1號
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 22.7 萬/坪 × 51.7 坪
權狀坪數51.7 坪
主建物50.31 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.7 坪
└ 主建物 50.31 坪
└ 公設等 1.39 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪51.7 坪
土地坐落 龍目井段水師寮小段 118-85 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
祥瑞街中位 18
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比祥瑞街中位 高 26%比龍井區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,175 萬
+26%
2026 年推估1,480 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。