臺中市大里區德芳南路195號5F/24F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,021 萬 25.9 萬/坪 × 81.59 坪
權狀坪數81.59 坪
主建物43.69 坪
公設比34.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 81.59 坪
└ 主建物 43.69 坪
└ 公設等 37.9 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪81.59 坪
土地坐落 大忠段 72 地號
價格拆解
成交總價2,021 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,891 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 27.9
德芳南路中位 26.5
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 7%比德芳南路中位 低 2%比大里區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,021 萬
+32%
2026 年推估2,676 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 655 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,513 萬
每月月付56,676 元
30 年總利息528 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。