臺中市龍井區遊園北路617巷1弄30號
2018-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 14.9 萬/坪 × 55.73 坪
權狀坪數55.73 坪
主建物53.34 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.73 坪
└ 主建物 53.34 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 19.98 坪
0 坪55.73 坪
土地坐落 遠東段 619 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
遊園北路中位 31.1
龍井區 2018 年中位 16.5
比遊園北路中位 低 52%比龍井區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+43%
2026 年推估1,184 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。