臺中市梧棲區居仁街92巷31號
2019-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 13.2 萬/坪 × 64.22 坪
權狀坪數64.22 坪
主建物64.22 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 64.22 坪
└ 主建物 64.22 坪
土地持分 40.23 坪
0 坪64.22 坪
土地坐落 梧棲段 3137-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 11.9
居仁街中位 12.6
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 高 11%比居仁街中位 高 5%比梧棲區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+56%
2026 年推估1,326 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。