臺中市豐原區水源路115巷87號
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,035 萬 19.4 萬/坪 × 156.65 坪
權狀坪數156.65 坪
主建物154.17 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 156.65 坪
└ 主建物 154.17 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 126.48 坪
0 坪156.65 坪
土地坐落 新水源段 504 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
水源路中位 17.7
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比水源路中位 高 10%比豐原區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,035 萬
+5%
2026 年推估3,177 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）607 萬
貸款（8 成）2,428 萬
每月月付90,963 元
30 年總利息847 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。