臺中市烏日區九德街65號11F/11F
2026-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 37.7 萬/坪 × 39.75 坪
權狀坪數39.75 坪
主建物18.18 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.75 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪39.75 坪
土地坐落 九如段 443 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 36.4
九德街中位 35.8
烏日區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 4%比九德街中位 高 5%比烏日區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。