臺中市北區文昌東二街43號
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,616 萬 34.8 萬/坪 × 46.49 坪
權狀坪數46.49 坪
主建物41.55 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 46.49 坪
└ 主建物 41.55 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪46.49 坪
土地坐落 東義段 108-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
文昌東二街中位 19.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比文昌東二街中位 高 81%比北區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,616 萬
+23%
2026 年推估1,980 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,293 萬
每月月付48,433 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。