臺中市太平區新興路170號12F/14F
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 31.4 萬/坪 × 50.64 坪
權狀坪數50.64 坪
主建物23.74 坪
公設比30.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.64 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 26.9 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪50.64 坪
土地坐落 新興段 69 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 14.6
新興路中位 15.7
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 115%比新興路中位 高 100%比太平區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,588 萬
-9%
2026 年推估1,441 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-29 9F/14F 2房2廳2衛 · 50.64 坪 32.6 萬/坪總 1,415 萬 2021-10-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 22.9 萬/坪總 1,160 萬 2020-11-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 62.5 坪 17.6 萬/坪總 1,100 萬 2018-07-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 17.3 萬/坪總 860 萬 2017-06-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 16.9 萬/坪總 858 萬 2017-05-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 16.1 萬/坪總 800 萬 2017-04-06 13F/14F 2房2廳2衛 · 62.5 坪 14.1 萬/坪總 880 萬 2016-11-08 3房2廳2衛 · 50.64 坪 19.5 萬/坪總 877 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。