臺中市南屯區文心南三路567號6F/21F
2017-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,485 萬 29.6 萬/坪 × 92.68 坪
權狀坪數92.68 坪
主建物42.63 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 92.68 坪
└ 主建物 42.63 坪
└ 公設等 50.05 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪92.68 坪
土地坐落 豐功段 209 地號
價格拆解
成交總價2,485 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,165 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 30.3
文心南三路中位 30.6
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 2%比文心南三路中位 低 3%比南屯區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,732 萬
每月月付64,888 元
30 年總利息604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 4F/21F 4房2廳2衛 · 92.68 坪 42.4 萬/坪總 3,930 萬 2025-10-12 17F/21F 4房2廳3衛 · 92.68 坪 41.9 萬/坪總 3,886 萬 2025-08-08 21F/21F 3房2廳2衛 · 78.41 坪 41.8 萬/坪總 3,280 萬 2024-12-21 8F/21F 4房2廳3衛 · 92.68 坪 41.5 萬/坪總 3,850 萬 2022-11-01 7F/21F 4房2廳2衛 · 92.68 坪 24.8 萬/坪總 2,300 萬 2022-09-16 4F/21F 2房2廳2衛 · 91.64 坪 38.2 萬/坪總 3,500 萬 2021-11-02 8F/21F 4房2廳3衛 · 101.37 坪 33.5 萬/坪總 3,400 萬 2020-09-26 16F/21F 4房2廳3衛 · 92.68 坪 30.5 萬/坪總 2,828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。