臺中市豐原區西勢路648號
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 32.6 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物40.47 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 40.47 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪45.11 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 118-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
西勢路中位 20.6
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比西勢路中位 高 58%比豐原區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,470 萬
+30%
2026 年推估1,908 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：111.02.25換約，成交金額新台幣 18500000 元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。