臺中市潭子區民族路三段99巷50弄12號
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 26.3 萬/坪 × 50.52 坪
權狀坪數50.52 坪
主建物43.56 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.52 坪
└ 主建物 43.56 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 33.66 坪
0 坪50.52 坪
土地坐落 牛埔段 402 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
民族路三段中位 23.4
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比民族路三段中位 高 12%比潭子區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,330 萬
+11%
2026 年推估1,474 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:防火巷1-3樓壹樓空地陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。