臺中市西區五權路1之150號12F/21F
2019-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 14.4 萬/坪 × 88.64 坪
權狀坪數88.64 坪
主建物55.07 坪
公設比31.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 88.64 坪
└ 主建物 55.07 坪
└ 公設等 33.57 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪88.64 坪
土地坐落 公館段 82-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.1
五權路中位 24.3
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 16%比五權路中位 低 41%比西區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+34%
2026 年推估1,710 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-13 16F/21F 4房2廳2衛 · 63.97 坪 18.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-29 7F/21F 4房1廳2衛 · 62.6 坪 26.8 萬/坪總 1,680 萬 2022-08-08 10F/21F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 16.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-01 7F/21F 4房2廳2衛 · 62.57 坪 19.7 萬/坪總 1,230 萬 2019-08-27 7F/21F 2房2廳2衛 · 50.65 坪 18 萬/坪總 910 萬 2019-08-07 8F/21F 4房2廳2衛 · 62.6 坪 18.9 萬/坪總 1,180 萬 2018-03-21 5F/21F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 15.1 萬/坪總 855 萬 2017-12-06 18F/21F 7房2廳2衛 · 97.96 坪 16.3 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。