臺中市南區工學路155巷18號2F/12F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23.3 萬/坪 × 36.73 坪
權狀坪數36.73 坪
主建物18.43 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.73 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪36.73 坪
土地坐落 樹子腳段 266 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價740 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 21
工學路中位 17.2
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 11%比工學路中位 高 35%比南區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+29%
2026 年推估1,029 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。