臺中市沙鹿區保安路58號
2020-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 25.9 萬/坪 × 58.72 坪
權狀坪數58.72 坪
主建物52.58 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.72 坪
└ 主建物 52.58 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 45.55 坪
0 坪58.72 坪
土地坐落 保成段 1282 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
保安路中位 22
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比保安路中位 高 18%比沙鹿區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,520 萬
+46%
2026 年推估2,212 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：衛浴未裝設完全部分地磚脫落.壁磚有龜裂瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。