臺中市沙鹿區明秀二街40巷5號
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 37.1 萬/坪 × 84.95 坪
權狀坪數84.95 坪
主建物80.66 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.95 坪
└ 主建物 80.66 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 108.6 坪
0 坪108.6 坪
土地坐落 正英段 609 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
明秀二街中位 21.9
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比明秀二街中位 高 69%比沙鹿區 2021 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,150 萬
+29%
2026 年推估4,052 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 902 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。