臺中市北屯區南興路50號9F/14F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,992 萬 41.3 萬/坪 × 54.25 坪
權狀坪數54.25 坪
主建物23.2 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.25 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 31.05 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪54.25 坪
土地坐落 竹興段 195 地號
價格拆解
成交總價1,992 萬
其中車位−373 萬
扣車位後房價1,619 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 40.5
南興路中位 28.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 2%比南興路中位 高 44%比北屯區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,992 萬
+18%
2026 年推估2,342 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,295 萬
每月月付48,523 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（373 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。