臺中市南區福田二街363號11F/14F
2015-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.9 萬/坪 × 40.72 坪
權狀坪數40.72 坪
主建物23.29 坪
公設比36.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.72 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪40.72 坪
土地坐落 樹子腳段 1051-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 22
福田二街中位 27.8
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 19%比福田二街中位 低 36%比南區 2015 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。