臺中市潭子區中山路三段221巷53號
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 231.9 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物34.49 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 34.49 坪
土地持分 200.94 坪
0 坪200.94 坪
土地坐落 弘富段 272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 231.9 萬/坪
本筆成交 231.9
中山路三段中位 25.6
潭子區 2021 年中位 28.2
比中山路三段中位 高 806%比潭子區 2021 年中位 高 722%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,000 萬
+11%
2026 年推估8,866 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。