臺中市大里區美村街20巷11號
2021-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 32.1 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物36.25 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 36.25 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 28.21 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 瑞城段 934 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
美村街中位 26.3
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比美村街中位 高 22%比大里區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+22%
2026 年推估1,519 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。