臺中市南區學府路88之1號2F/14F
2015-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 20 萬/坪 × 47 坪
權狀坪數47 坪
主建物22.89 坪
公設比43%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪47 坪
土地坐落 城隍段九小段 3-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.9
學府路中位 16.4
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 9%比學府路中位 高 22%比南區 2015 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 53 萬/坪總 2,136 萬 2024-07-06 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 41 萬/坪總 1,443 萬 2024-01-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 36 萬/坪總 1,720 萬 2023-11-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 43.3 萬/坪總 1,850 萬 2022-08-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 33.5 萬/坪總 1,042 萬 2020-07-05 4F/14F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 23.9 萬/坪總 840 萬 2020-03-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 22.8 萬/坪總 1,080 萬 2020-01-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 25.1 萬/坪總 1,166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。