臺中市神岡區大社街120號
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 12.1 萬/坪 × 29.41 坪
權狀坪數29.41 坪
主建物20.99 坪
公設比16.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.41 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪29.41 坪
土地坐落 大社東段 351 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
大社街中位 12.3
神岡區 2018 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比大社街中位 低 2%比神岡區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交355 萬
+44%
2026 年推估512 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。