臺中市后里區舊社路22之11號
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 14.4 萬/坪 × 39.22 坪
權狀坪數39.22 坪
主建物35.73 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.22 坪
└ 主建物 35.73 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 24.09 坪
0 坪39.22 坪
土地坐落 舊社新段 654 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
舊社路中位 21.5
后里區 2020 年中位 20
比本棟中位 高 0%比舊社路中位 低 33%比后里區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交565 萬
+42%
2026 年推估802 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。