臺中市太平區育德路17號6F/12F
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 26 萬/坪 × 21.57 坪
權狀坪數21.57 坪
主建物15.39 坪
公設比20.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.57 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪21.57 坪
土地坐落 樹孝段 82 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 22.8
育德路中位 21
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 14%比育德路中位 高 24%比太平區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交560 萬
-3%
2026 年推估544 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-04-01 4F/12F 2房2廳1衛 · 21.57 坪 30.8 萬/坪總 665 萬 2024-01-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 21.57 坪 27.8 萬/坪總 600 萬 2023-04-16 3F/12F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 22.8 萬/坪總 550 萬 2019-11-25 10F/12F 2房2廳1衛 · 21.53 坪 15.6 萬/坪總 335 萬 2019-02-20 11F/12F 3房2廳1衛 · 21.54 坪 14.3 萬/坪總 308 萬 2014-03-31 10F/12F 2房2廳1衛 · 21.53 坪 11.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。