臺中市西區向上南路一段166號16F/21F
2013-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 22.1 萬/坪 × 70.95 坪
權狀坪數70.95 坪
主建物35.91 坪
公設比42.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 70.95 坪
└ 主建物 35.91 坪
└ 公設等 35.04 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪70.95 坪
土地坐落 大益段 855 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 20.7
向上南路一段中位 23.7
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 高 7%比向上南路一段中位 低 7%比西區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。