臺中市南屯區精科路136號

2018-12-28 實價登錄成交明細

成交總價 2,350 萬 33.6 萬/坪 × 69.88 坪

權狀坪數69.88 坪

主建物39.79 坪

公設比37.1%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 69.88 坪

└ 主建物 39.79 坪

└ 公設等 30.09 坪

土地持分 12.71 坪

0 坪69.88 坪

土地坐落 寶文段 47-3 地號

價格拆解

成交總價2,350 萬

扣車位後房價2,350 萬

單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪

本筆成交 33.6

本棟中位 36.3

精科路中位 41.5

南屯區 2018 年中位 27.5

比本棟中位低 7%比精科路中位低 19%比南屯區 2018 年中位高 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,350 萬

+37%

2026 年推估3,228 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）470 萬

貸款（8 成）1,880 萬

每月月付70,432 元

30 年總利息656 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2014-10-22 0房0廳0衛 · 69.88 坪 36.3 萬/坪總 2,158 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。