臺中市龍井區沙田路五段329號
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 14,280 萬 25.5 萬/坪 × 560.51 坪
權狀坪數560.51 坪
主建物560.51 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 560.51 坪
└ 主建物 560.51 坪
土地持分 836.72 坪
0 坪836.72 坪
土地坐落 竹泉段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 40.7
沙田路五段中位 18.9
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 37%比沙田路五段中位 高 35%比龍井區 2019 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交14,280 萬
+46%
2026 年推估20,832 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,856 萬
貸款（8 成）11,424 萬
每月月付427,989 元
30 年總利息3,984 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態廠辦
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。