臺中市南屯區河南路四段690巷5之12號8F/14F
2013-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 24.7 萬/坪 × 51.1 坪
權狀坪數51.1 坪
主建物27.12 坪
公設比37.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.1 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪51.1 坪
土地坐落 惠信段 118 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 30
河南路四段中位 29.4
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 18%比河南路四段中位 低 16%比南屯區 2013 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 36.4 萬/坪總 1,860 萬 2022-07-10 3F/14F 4房2廳2衛 · 51.1 坪 36.6 萬/坪總 1,868 萬 2021-10-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 33.8 萬/坪總 1,726 萬 2020-09-21 13F/14F 4房2廳2衛 · 51.1 坪 30 萬/坪總 1,455 萬 2019-03-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 23.6 萬/坪總 1,207 萬 2017-05-08 14F/14F 4房2廳2衛 · 51.1 坪 22.2 萬/坪總 1,135 萬 2015-06-28 5F/14F 4房1廳2衛 · 56.83 坪 24.1 萬/坪總 1,368 萬 2015-02-04 13F/14F 4房2廳2衛 · 51.1 坪 27.4 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。