臺中市北區雙十路二段105號1F/14F
2015-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 52,625 萬 13.1 萬/坪 × 4007.64 坪
權狀坪數4007.64 坪
主建物2136.47 坪
公設比41.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 4007.64 坪
└ 主建物 2136.47 坪
└ 公設等 1871.17 坪
土地持分 491.8 坪
0 坪4007.64 坪
土地坐落 錦村段 213-170 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價52,625 萬
扣車位後房價52,625 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 20.2
雙十路二段中位 17.1
北區 2015 年中位 16.6
比本棟中位 低 35%比雙十路二段中位 低 23%比北區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,525 萬
貸款（8 成）42,100 萬
每月月付1,577,235 元
30 年總利息14,680 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局197房120廳118衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：現況格局為79戶之總額
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。