臺中市潭子區大新路150號
2017-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 37.8 萬/坪 × 47.47 坪
權狀坪數47.47 坪
主建物18.06 坪
公設比22.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.47 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 29.41 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪47.47 坪
土地坐落 大新段 835 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價880 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 18.8
大新路中位 17.3
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 高 101%比大新路中位 高 118%比潭子區 2017 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 12F/13F 2房2廳2衛 · 50.42 坪 34.7 萬/坪總 1,750 萬 2023-12-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 19.8 萬/坪總 1,000 萬 2018-06-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 17.8 萬/坪總 805 萬 2018-03-11 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 19.7 萬/坪總 880 萬 2018-03-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 19 萬/坪總 856 萬 2018-01-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 18.8 萬/坪總 850 萬 2018-01-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 18.1 萬/坪總 815 萬 2018-01-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 18.1 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。