臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號9F/12F
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 36.4 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物21.78 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 宜欣段 361 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 34.2
宜欣一街中位 33.2
太平區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 6%比宜欣一街中位 高 10%比太平區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。