臺中市南屯區寶山五街140之8號
2025-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 27.4 萬/坪 × 68.57 坪
權狀坪數68.57 坪
主建物45.47 坪
公設比27.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 68.57 坪
└ 主建物 45.47 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 22.73 坪
0 坪68.57 坪
土地坐落 寶山段 827 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.7
寶山五街中位 15.4
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 低 1%比寶山五街中位 高 78%比南屯區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,880 萬
-1%
2026 年推估1,866 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。