臺中市南區南平一街21號5F/7F
2018-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 12.5 萬/坪 × 49.32 坪
權狀坪數49.32 坪
主建物33.17 坪
公設比22.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.32 坪
└ 主建物 33.17 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪49.32 坪
土地坐落 下橋子頭段 236-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.7
南平一街中位 19.5
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 9%比南平一街中位 低 36%比南區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交615 萬
+50%
2026 年推估922 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。