臺中市北區國豐街16巷14之2號3F/5F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 19 萬/坪 × 15.04 坪
權狀坪數15.04 坪
主建物11.91 坪
公設比8.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 15.04 坪
└ 主建物 11.91 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪15.04 坪
土地坐落 錦村段 168-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
國豐街中位 17.9
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比國豐街中位 高 6%比北區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交285 萬
+13%
2026 年推估321 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。