臺中市東勢區東崎路四段383號
2021-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9.9 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物32.26 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 32.26 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 東勢段中嵙小段 232-53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
東崎路四段中位 13.4
東勢區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比東崎路四段中位 低 26%比東勢區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+11%
2026 年推估356 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅買方負擔
同路段其他門牌行情（14 個）
東崎路四段377巷13號 13.4 萬/坪 東崎路四段188巷37號 29.6 萬/坪 東崎路四段398巷2弄26號 19.4 萬/坪 東崎路四段398巷99弄20號 31.7 萬/坪 東崎路四段398巷99弄77號 5.9 萬/坪 東崎路四段398巷99弄22號 31.1 萬/坪 東崎路四段371號 23.8 萬/坪 東崎路四段92巷61號 12.5 萬/坪 東崎路四段398巷99弄21號 26.9 萬/坪 東崎路四段398巷99弄23號 31.1 萬/坪 東崎路四段395號 12.7 萬/坪 東崎路四段377巷1號 6.5 萬/坪 東崎路四段58巷90號 9.3 萬/坪 東崎路四段186巷6號 6.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。